Estimation théorique
Rue Voltaire,80300 Albert (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.75)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Voltaire,80300-Albert indique un avis de valeur compris entre 150.000€ et 170.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.500€ et 1.700€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 150.000€ et 170.000€ avec un indice de confiance de 2.85 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.528€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.528€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Albert (80016), comprenant 9973 habitants est de 7,11€, soit un loyer théorique mensuel de 711€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,95€, à 8,49€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 595€ et 849€ avec un indice de confiance de 5.79 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 150.000€ et 170.000€ avec un indice de confiance de 2.85 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.528€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.528€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Albert (80016), comprenant 9973 habitants est de 7,11€, soit un loyer théorique mensuel de 711€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,95€, à 8,49€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 595€ et 849€ avec un indice de confiance de 5.79 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-12-06 | 6 | RUE VOLTAIRE | 6 | 106 | 346 | 153000€ | 1443€ |
2022-12-12 | 109 | RUE SAINT EXUPERY | 5 | 88 | 280 | 129000€ | 1466€ |
2019-08-21 | 103 | RUE SAINT EXUPERY | 6 | 119 | 280 | 168000€ | 1412€ |
2021-08-24 | 99 | RUE SAINT EXUPERY | 8 | 122 | 252 | 130000€ | 1066€ |
2020-11-27 | 43 | RUE VERLAINE | 6 | 101 | 492 | 168000€ | 1663€ |
2021-07-29 | 64 | RUE VERLAINE | 6 | 99 | 678 | 137450€ | 1388€ |
2022-04-01 | 29 | RUE VOLTAIRE | 5 | 90 | 260 | 136515€ | 1517€ |
2020-05-29 | 75 | RUE SAINT EXUPERY | 6 | 106 | 252 | 138000€ | 1302€ |
2020-03-27 | 14 | RUE BAUDELAIRE | 5 | 83 | 171 | 125000€ | 1506€ |
2021-04-15 | 56 | RUE VERLAINE | 6 | 101 | 608 | 185800€ | 1840€ |
2020-09-15 | 23 | RUE BAUDELAIRE | 6 | 101 | 277 | 120000€ | 1188€ |
2021-04-12 | 27 | RUE VERLAINE | 6 | 108 | 248 | 157700€ | 1460€ |
2021-06-25 | 173 | RUE DE DERNANCOURT | 5 | 88 | 405 | 135000€ | 1534€ |
2021-12-11 | 171 | RUE DE DERNANCOURT | 15 | 101 | 318 | 118500€ | 1173€ |
2023-05-12 | 26 | RUE VERLAINE | 5 | 83 | 301 | 130000€ | 1566€ |
2022-03-05 | 19 | RUE SAINT EXUPERY | 5 | 83 | 277 | 127721€ | 1539€ |
2019-11-29 | 11 | RUE SAINT EXUPERY | 5 | 83 | 277 | 118000€ | 1422€ |
2022-07-25 | 11 | RUE SAINT EXUPERY | 5 | 83 | 277 | 130000€ | 1566€ |
2022-12-20 | 137 | RUE DE DERNANCOURT | 6 | 101 | 484 | 92560€ | 916€ |
2020-09-08 | 36 | RUE MOLIERE | 5 | 83 | 269 | 68000€ | 819€ |
2020-11-10 | 130 | RUE DE DERNANCOURT | 7 | 160 | 437 | 100000€ | 625€ |
2020-05-26 | 104 | RUE DE LA PRAIRIE | 6 | 101 | 487 | 127000€ | 1257€ |
2020-09-29 | 102 | RUE DE DERNANCOURT | 2 | 48 | 197 | 48000€ | 1000€ |
2022-10-20 | 88 | RUE DE DERNANCOURT | 5 | 83 | 318 | 157015€ | 1892€ |
2021-10-20 | 13 | RUE DE VERDUN | 3 | 63 | 274 | 112000€ | 1778€ |
2023-05-12 | 100 | RUE DE LA PRAIRIE | 3 | 63 | 339 | 112000€ | 1778€ |
2020-11-03 | 80 | RUE BOUCHEND HOMME | 3 | 86 | 161 | 110000€ | 1279€ |
2021-07-13 | 125 | RUE DE LA FONTAINE | 4 | 79 | 350 | 130000€ | 1646€ |
2020-05-22 | 109 | RUE DE LA FONTAINE | 5 | 138 | 597 | 200550€ | 1453€ |
2022-03-23 | 6 | RUE DE VERDUN | 3 | 63 | 198 | 112000€ | 1778€ |
2020-09-29 | 106 | RUE DE LA LIBERATION | 5 | 81 | 420 | 100000€ | 1235€ |
2023-04-11 | 2 | RUE DE VERDUN | 2 | 48 | 164 | 87000€ | 1813€ |
2022-12-22 | 66 | RUE DE DERNANCOURT | 3 | 68 | 295 | 96200€ | 1415€ |
2021-04-21 | 101 | RUE DE LA FONTAINE | 2 | 42 | 492 | 25000€ | 595€ |
2022-06-01 | 64 | RUE DE DERNANCOURT | 3 | 66 | 326 | 86000€ | 1303€ |
2021-02-22 | 80 | RUE DE LA LIBERATION | 3 | 44 | 246 | 35000€ | 795€ |
2022-03-02 | 80 | RUE DE LA LIBERATION | 3 | 44 | 246 | 53988€ | 1227€ |
2020-05-29 | 58 | RUE DE DERNANCOURT | 3 | 60 | 227 | 40000€ | 667€ |
2022-06-01 | 42 | RUE DE LA LIBERATION | 6 | 108 | 1619 | 155000€ | 1435€ |
2023-06-29 | 46 | RUE DE LA LIBERATION | 3 | 80 | 600 | 45000€ | 563€ |
2021-01-20 | 73 | RUE DE LA LIBERATION | 4 | 72 | 417 | 85000€ | 1181€ |
2020-03-17 | 79 | RUE DE LA LIBERATION | 4 | 75 | 399 | 129600€ | 1728€ |
2023-03-14 | 63 | RUE DE LA LIBERATION | 6 | 96 | 399 | 111500€ | 1161€ |
2021-03-23 | 57 | RUE DE LA LIBERATION | 5 | 83 | 398 | 104000€ | 1253€ |
2021-11-06 | 4 | RUE DES CAPUCINES | 4 | 76 | 496 | 123000€ | 1618€ |
2020-10-29 | 91 | RUE DE LA FONTAINE | 2 | 57 | 282 | 70000€ | 1228€ |
2019-05-28 | 77 | RUE DE DERNANCOURT | 3 | 75 | 507 | 153000€ | 2040€ |
2022-03-30 | 6 | RUE DES CAPUCINES | 4 | 84 | 225 | 90000€ | 1071€ |
2021-02-12 | 80 | RUE DE LA FONTAINE | 3 | 72 | 534 | 135000€ | 1875€ |
2021-09-24 | 139 | RUE DE LA LIBERATION | 4 | 82 | 337 | 90000€ | 1098€ |
2022-02-28 | 141 | RUE DE LA LIBERATION | 4 | 82 | 338 | 120000€ | 1463€ |
2019-09-02 | 28 | RUE DE LA LIBERATION | 4 | 100 | 1027 | 207000€ | 2070€ |
2020-06-30 | 8 | RUE DES CAPUCINES | 4 | 84 | 225 | 115500€ | 1375€ |
2020-12-31 | 151 | RUE DE LA LIBERATION | 4 | 82 | 225 | 136000€ | 1659€ |
2020-02-14 | 13 | RUE JOLIOT CURIE | 4 | 60 | 363 | 80000€ | 1333€ |
2022-10-14 | 13 | RUE JOLIOT CURIE | 4 | 60 | 363 | 103696€ | 1728€ |
2023-04-14 | 8 | RUE DES DEPORTES | 5 | 67 | 406 | 89500€ | 1336€ |
2019-08-23 | 24 | RUE DE LA LIBERATION | 5 | 78 | 222 | 100000€ | 1282€ |
2021-12-16 | 19 | RUE DES CAPUCINES | 5 | 78 | 419 | 106150€ | 1361€ |
2022-08-19 | 75 | RUE DE DERNANCOURT | 5 | 126 | 874 | 306000€ | 2429€ |
2020-03-13 | 23 | RUE JOLIOT CURIE | 4 | 62 | 498 | 90000€ | 1452€ |
2023-03-23 | 19 | RUE DE LA LIBERATION | 4 | 84 | 247 | 124000€ | 1476€ |
2023-05-02 | 24 | RUE JOLIOT CURIE | 4 | 65 | 280 | 80000€ | 1231€ |
2019-10-21 | 26 | RUE JOLIOT CURIE | 4 | 90 | 465 | 91250€ | 1014€ |
2022-12-20 | 4 | RUE DES EGLANTINES | 5 | 81 | 317 | 125000€ | 1543€ |
2022-01-26 | 75 | RUE DE LA FONTAINE | 5 | 95 | 171 | 134000€ | 1411€ |
2019-08-28 | 32 | RUE JOLIOT CURIE | 5 | 70 | 499 | 79935€ | 1142€ |
2022-02-16 | 65 | RUE DE LA FONTAINE | 3 | 55 | 138 | 125000€ | 2273€ |
2021-11-15 | 28 | RUE DES ROSES | 5 | 81 | 184 | 110610€ | 1366€ |
2019-06-28 | 63 | RUE DE DERNANCOURT | 3 | 82 | 310 | 155000€ | 1890€ |
2022-10-31 | 7 | RUE DE LA LIBERATION | 6 | 187 | 436 | 300500€ | 1607€ |
2022-04-01 | 20 | RUE DES EGLANTINES | 5 | 81 | 307 | 110000€ | 1358€ |
2021-03-19 | 59 | RUE DE DERNANCOURT | 5 | 102 | 610 | 80000€ | 784€ |
2021-09-17 | 11 | RUE CONSTANT DETAILLE | 4 | 70 | 339 | 123350€ | 1762€ |
2021-11-29 | 9 | RUE CONSTANT DETAILLE | 5 | 72 | 338 | 127000€ | 1764€ |
2022-10-19 | 5 | RUE CONSTANT DETAILLE | 4 | 80 | 245 | 133000€ | 1663€ |
2021-04-17 | 8 | RUE DES OEILLETS | 6 | 101 | 310 | 125000€ | 1238€ |
2021-12-21 | 26 | RUE DES DEPORTES | 6 | 90 | 387 | 90000€ | 1000€ |
2021-05-03 | 53 | RUE DE DERNANCOURT | 6 | 98 | 987 | 75000€ | 765€ |
2019-11-22 | 32 | RUE DES DEPORTES | 5 | 90 | 424 | 95000€ | 1056€ |
2020-11-30 | 41 | RUE DES DEPORTES | 4 | 76 | 419 | 100000€ | 1316€ |
2019-10-17 | 112 | RUE JEAN JAURES | 4 | 70 | 323 | 100000€ | 1429€ |
2020-05-04 | 52 | RUE DE LA FONTAINE | 3 | 102 | 1132 | 168000€ | 1647€ |
2019-09-27 | 13 | RUE DU PONT BLANC | 1 | 65 | 112 | 68000€ | 1046€ |
2020-09-11 | 53 | RUE LOUIS CRETEL | 5 | 69 | 636 | 120000€ | 1739€ |
2022-08-05 | 40 | RUE DES DEPORTES | 4 | 62 | 420 | 132000€ | 2129€ |
2020-09-15 | 51 | RUE DE L ABR DES CRESSONNIERES | 4 | 67 | 90 | 82500€ | 1231€ |
2021-07-19 | 72 | RUE DES ROSES | 6 | 101 | 254 | 147760€ | 1463€ |
2019-12-18 | 79 | AV DU GENERAL LECLERC | 5 | 103 | 287 | 108650€ | 1055€ |
2021-04-27 | 79 | AV DU GENERAL LECLERC | 5 | 103 | 287 | 160850€ | 1562€ |
2020-08-25 | 26 | RUE VICTOR LINE | 5 | 60 | 374 | 93000€ | 1550€ |
2021-12-21 | 2 | RUE LEON BLUM | 5 | 80 | 431 | 120000€ | 1500€ |
2022-01-13 | 75 | RUE DES ROSES | 6 | 105 | 283 | 135536€ | 1291€ |
2021-03-19 | 99 | RUE JEAN JAURES | 2 | 60 | 180 | 42000€ | 700€ |
2020-02-20 | 72 | RUE LOUIS CRETEL | 4 | 84 | 173 | 93500€ | 1113€ |
2022-12-02 | 24 | RUE DE DERNANCOURT | 5 | 102 | 590 | 132000€ | 1294€ |
2021-04-21 | 20 | RUE MARCEL CACHIN | 4 | 83 | 441 | 92000€ | 1108€ |
2020-11-27 | 65 | RUE VICTOR LINE | 4 | 68 | 420 | 100000€ | 1471€ |
2023-06-08 | 49 | RUE VICTOR LINE | 5 | 90 | 352 | 78000€ | 867€ |
2023-02-15 | 45 | RUE VICTOR LINE | 5 | 90 | 351 | 145995€ | 1622€ |
2019-09-14 | 29 | RUE VICTOR LINE | 4 | 102 | 363 | 117000€ | 1147€ |
2022-05-17 | 29 | RUE VICTOR LINE | 4 | 102 | 363 | 140600€ | 1378€ |
2022-03-18 | 82 | RUE JEAN JAURES | 4 | 55 | 478 | 120000€ | 2182€ |
2021-06-09 | 7 | RUE JULES VERNE | 4 | 61 | 351 | 110000€ | 1803€ |
2022-12-21 | 7 | RUE JULES VERNE | 4 | 61 | 351 | 110000€ | 1803€ |
2019-06-15 | 49 | RUE JEAN CATELAS | 5 | 86 | 443 | 108000€ | 1256€ |
2021-10-22 | 33 | RUE DES GLYCINES | 3 | 54 | 146 | 74000€ | 1370€ |
2021-07-12 | 105 | RUE DES ROSES | 4 | 79 | 360 | 118000€ | 1494€ |
2022-12-23 | 14 | RUE DE DERNANCOURT | 5 | 75 | 0 | 155000€ | 2067€ |
2020-12-17 | 18 | RUE DE LA FONTAINE | 4 | 120 | 295 | 142000€ | 1183€ |
2022-02-04 | 43 | RUE DE CORBIE | 4 | 92 | 59 | 85000€ | 924€ |
2019-07-26 | 56 | RUE EDOUARD HERRIOT | 5 | 60 | 349 | 96000€ | 1600€ |
2021-08-20 | 70 | RUE JEAN JAURES | 6 | 102 | 321 | 155000€ | 1520€ |
2022-04-13 | 46 | RUE EDOUARD HERRIOT | 4 | 65 | 411 | 102000€ | 1569€ |
2020-09-23 | 17 | RUE DE LA FONTAINE | 2 | 43 | 209 | 128000€ | 2977€ |
2019-12-23 | 41 | RUE DE CORBIE | 3 | 76 | 59 | 88500€ | 1164€ |
2023-01-11 | 110 | AV DU GENERAL LECLERC | 2 | 51 | 0 | 74600€ | 1463€ |
2019-09-21 | 110 | AV DU GENERAL LECLERC | 2 | 51 | 0 | 76650€ | 1503€ |
2021-09-06 | 110 | AV DU GENERAL LECLERC | 2 | 51 | 0 | 79200€ | 1553€ |
2022-11-18 | 110 | AV DU GENERAL LECLERC | 2 | 52 | 0 | 80000€ | 1538€ |
2020-01-23 | 110 | AV DU GENERAL LECLERC | 2 | 54 | 0 | 61000€ | 1130€ |
2021-09-10 | 110 | AV DU GENERAL LECLERC | 2 | 54 | 0 | 70000€ | 1296€ |
2021-06-16 | 110 | AV DU GENERAL LECLERC | 3 | 59 | 0 | 79000€ | 1339€ |
2019-06-08 | 110 | AV DU GENERAL LECLERC | 3 | 59 | 0 | 80200€ | 1359€ |
2023-01-06 | 110 | AV DU GENERAL LECLERC | 3 | 59 | 0 | 98000€ | 1661€ |
2019-11-29 | 18 | RUE DES LILAS | 5 | 81 | 443 | 116000€ | 1432€ |
2022-04-12 | 11 | RUE DE LA FONTAINE | 4 | 94 | 153 | 80000€ | 851€ |
2022-02-18 | 66 | RUE DES DEPORTES | 5 | 92 | 505 | 108425€ | 1179€ |
2019-12-13 | 14 | RUE EDOUARD HERRIOT | 5 | 71 | 412 | 65000€ | 915€ |
2022-09-01 | 69 | RUE JEAN JAURES | 5 | 90 | 333 | 70000€ | 778€ |
2021-06-14 | 82 | RUE DE CORBIE | 4 | 96 | 133 | 123000€ | 1281€ |
2022-06-22 | 82 | RUE DE CORBIE | 4 | 96 | 133 | 134000€ | 1396€ |
2022-04-14 | 37 | RUE JEAN CATELAS | 5 | 76 | 426 | 114120€ | 1502€ |
2022-05-16 | 62 | RUE JEAN JAURES | 5 | 68 | 397 | 116500€ | 1713€ |
2020-05-28 | 8 | RUE DE LA FONTAINE | 4 | 68 | 296 | 65000€ | 956€ |
2020-06-18 | 61 | RUE DES CAPUCINES | 4 | 78 | 841 | 102000€ | 1308€ |
2022-07-26 | 20 | RUE JEAN CATELAS | 7 | 115 | 403 | 100000€ | 870€ |
2023-03-21 | 58 | RUE DES GLYCINES | 4 | 81 | 252 | 131000€ | 1617€ |
2020-06-19 | 15 | RUE DE L ABR DES CRESSONNIERES | 2 | 54 | 73 | 45000€ | 833€ |
2019-07-12 | 38 | RUE DE L ABR DES CRESSONNIERES | 5 | 92 | 508 | 131500€ | 1429€ |
2020-09-11 | 1 | RUE DE LA FONTAINE | 5 | 122 | 159 | 95000€ | 779€ |
2021-12-14 | 5 | RUE A POTELLE | 4 | 70 | 639 | 150350€ | 2148€ |
2021-06-01 | 57 | RUE JEAN JAURES | 5 | 62 | 328 | 80000€ | 1290€ |
2021-10-06 | 1 | RUE DE DERNANCOURT | 3 | 58 | 104 | 74000€ | 1276€ |
2022-07-07 | 45 | RUE EDOUARD HERRIOT | 4 | 58 | 424 | 110000€ | 1897€ |
2019-10-11 | 61 | RUE LEON BLUM | 4 | 123 | 354 | 163000€ | 1325€ |
2023-04-12 | 7 | RUE DES IRIS | 5 | 80 | 189 | 123550€ | 1544€ |
2019-08-20 | 32 | RUE DE L ABR DES CRESSONNIERES | 4 | 68 | 468 | 106000€ | 1559€ |
2022-06-17 | 32 | RUE DE L ABR DES CRESSONNIERES | 4 | 68 | 106 | 190500€ | 2801€ |
2020-03-13 | 41 | RUE EDOUARD HERRIOT | 4 | 58 | 420 | 96500€ | 1664€ |